温州佰诚房地产营销有限公司
大变化！温州首套房认定新政来了
10月18日，记者从市住建局获悉，为进一步促进房地产市场平稳健康发展，更好地满足购房者合理住房需求，我市近期结合实际调整优化了若干房地产政策举措。其中，对于差别化住房信贷政策、个人住房贷款中住房套数认定标准等均有了相关优化。据市住建局相关负...
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标签：首套房
10月18日，记者从市住建局获悉，为进一步促进房地产市场平稳健康发展，更好地满足购房者合理住房需求，我市近期结合实际调整优化了若干房地产政策举措。其中，对于差别化住房信贷政策、个人住房贷款中住房套数认定标准等均有了相关优化。据市住建局相关负...
双世界500强，强强联合
阳光城集团
高成长性绿色地产运营商，脱胎于世界500强阳光控股，以超群卓越的产品力，布局全国100余座城市，打造300余座经典人居，筑美中国城市阳光生活。
2018年集团总资产在各央企中排名第一。招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，目前已打造25条标杆型产品线，布局110余座城市，360度启航全民美好生活新方式。
阳光城招商·檀境是双世界500强联袂之作，鹿城核芯区精粹资源，匠造建面约125-225㎡人文居所，赋新温州家族当代生活。
项目溯源江南家族传统，以“城市声望、文化承续、生态私属、百年建筑”为标准，打造专属温州家族的当代范式。遵循传统宅园骨架，丰盈现代生活质感，通过“学游商文住，宅园庭院廊”，建构完整的城市私域生活体系，向世界呈现江南家族的当代生活之境。
1.一期开盘：5#143 ㎡\ 7#135、126、125 ㎡\17#188、159 、159、159㎡
2.车位比：1:1.9
3.容积率：3.2
4.绿化率：35%
5.得房率：75-80
6.层高：3.05米
7.项目价格：最低起价32000元/㎡（一房一价已公示）最低装标1000元/㎡
8.交付时间：预计2023年年底
鹿城作为温州老市区，千年以来，财富、资源、繁华都聚集在此。无论过去、现在，亦或是未来，这里皆是温州的中心。
温瑞河畔，得百年官河温润滋养，文脉就此传续。以难以复制的温州城市资源，将文化、趋向、审美，凝聚成一座展示温州品位的人居作品。
延续塘河沿岸的生态、文化景观，贯通社区与城区，打造极具文化魅力的城市级活力空间。
项目位于鹿城核心区马鞍池路和小南路的交汇处，鹿城心上，对望温州地标建筑世贸中心、置信广场，开启天际线之上的生活新篇章。
小南门接壤着五马街、南塘等重要商圈，与世贸大厦、置信中心这些超高层城市名片为邻。数十年的配套打磨，自带商业、娱乐、教育、医疗、生态多种资源，咫尺繁华，畅享主城醇熟配套。
马鞍池公园、白鹭洲公园、中山公园、九山公园及海坛山公园等多个休闲公园，365天享受自然鲜氧，更规划滨江都市休闲带，轻松纳景入怀。
延续温瑞塘河的历史文脉，打造具有“人文，生态”特色的活力街区，塑造”三进六蕴十二景”的新中式院落景观。旨在打造“大隐于市居于市”滨江豪宅，营造优雅古韵、大气雅致的居住氛围。
历史与文化沉淀后的优雅古韵，繁华都市里的淳厚民风，窥见一座城市的开放与包容，结合项目基地独特的地理位置和深厚的文化积淀。
国家一级资质 美好一路阳光
阳光城物业，2013-2019多年蝉联“中国物业服务百强企业”和“中国物业服务百强企业成长性TOP10”，荣膺“2019中国物业服务百强服务质量领先企业”、“2019中国物业服务专业化运营领先品牌企业”等殊荣。从生活、空间到服务，呈现高定生活的尊贵质感。
1.区域板块：南塘板块
2.占地面积：总建筑面积约28848.05㎡
3.容积率：约1.61
4.绿化率：约30.01%
5.户型面积：建面约240-390㎡墅岛合院、建面约139~165㎡墅岛洋房
6.展厅地址：温州市瓯海区 南汇路165号城建大厦
7.项目地址：温州市瓯海区 炬光路呈祥路交界处
市芯交通圈 畅达全城
1公里温州大道、1.1公里S1龙霞站、2公里温州火车站、1.5公里瓯海大道
市芯繁华圈 悦享精彩
1公里梧田老街、2公里印象南塘、2公里置信广场、3公里万象城、4公里印象城
市芯教育圈 锦绣前程
800米瓯海实验小学飞霞校区、900米瓯海中学、1.5公里梧田二中、2公里温州市第二外国语学校
四面环水风光，难得私属领域，道闸隔离，围合纯粹、独立的墅岛生活体验。繁华静土，城市可遇不可求。
三段式品质立面
严选奢贵石材+品质玻璃+高档铝板等材质，传递历久弥新的美学立面
石材隔断花园
造极品质不惜重金，精选天然石材隔断花园，打造壕宅气度
境见显赫门厅
显耀门望之感的府门形制，叠水之境聚水藏风，定制归家的每一步仪式感
悦鉴南北双入户
南向花园、北向巷道，步履间景色环绕，归家更显尊崇
高定车库入口
让每一次归家都恰享奢华与便捷
精装车库入户
匹配大人物生活的仪式与优雅的体验
配置温州少有的游艇码头，掌舵“水上人生”
私宴会客
营造城市塔尖同频共振的私属领地
健身空间
为菁英人士的生活增添多种趣味与闲适
少墅尺度
别墅一层层高约4米，城市难得一见的阔尺空间
少墅体验
地下室层高约5.9米，影音厅、收藏室、瑜伽房等，安放生活逸趣
全温州谨此88席藏品墅岛，13席来自湖畔壹号
打造城市难求的“孤品级”墅岛藏品
【沁湖】建筑面积约243㎡
【观湖】建筑面积约280㎡
吕浦湾二期项目位于鹿城区市中心车站大道，东南剧院对面，锦绣吕浦湾的东侧。老温州人都知道，车站大道-锦绣路-学院路这三条路意味着什么，这可以说是温州的发展史，是温州主城区最核心的三条道路，而这项目就是在这三条路的交汇处，交通便利，各种生活配套已非常完善，周边都是高端住宅，如：温州尚品、中央公馆、置信原墅等都是温州人心目中的老牌豪宅，房价也是非常保值，可以说是城市核心中的核心。
吕浦湾紧邻110万方吕浦商圈，西侧温州体育中心，南面车站大道沿线有时代广场、财富中心、中环影院，恒隆影院等等生活配套，时代广场边上的小巷子东浦小村现在已然成为了温州网红餐饮界的打卡圣地，学院路上还有附二医这样的三甲医院为您的健康保驾护航，家门口还有一个5星级喜来登酒店，非常方便平日里业务招待、朋友会面。真正做到10分钟内享受到吃穿住行、游玩乐购。
现在温州的房子是越来越多，且市场整体呈现供大于求的状态，经过15年开始的疯涨，各大楼盘房子一房难求到现在整体回落，一些楼盘甚至无人问津，但我们会发现，在现在这个市场上，仍有首开热销7成的楼盘，而这样的楼盘都拥有统一的特征，那就是核心地段，就像CBD板块的瑞府，天悦玺，销售均价仍在4-6万之间，绿轴板块的二手房价格也还是居高不下。
温州城市发展带来了温州多中心发展的格局，不同的中心拥有着不同的资源倾斜以及其所被赋予的功能，就像滨江CBD板块作为温州新晋的商务办公中心，而绿洲市府板块则承载着温州政务中心的功能，目前这两个板块目前依然有房源不断供应在售，但是相对于整个温州市区而言，最适合居住且生活配套完善的市中心已经几乎没有土地供应了，这样的小区既能坐享城市地块繁华配套，又能私享城市双河景观的楼盘更可以说已经绝迹了。
一条车站大道见证了温州太多的繁华历史，从时代广场的建成，喜来登酒店的开业，到鹿城广场这一温州高层住宅天花板等等，车站大道已经成为温州城市不可置疑的居住中心板块，随着去年一则新闻，鹿城广场超高层重启开工建设，以370米高度刷新温州城市天际线，更是证明了车站大道地处中心的城市占位。城市在发展，地域在拓宽，但居住中心从未改变，在这样一个熟透了的板块，几年内毫无新房供应的情况下，这样的小区必定是一次难得的上车机会！
吕浦湾2期占地约10亩，总建约3万方，2幢22F的高层组成，1幢是政府统筹房和一部分安置房，统筹房是政府专门为新全职在温企业或高校、科研院所工作的城市人才提供的住房，2幢是小区的商品房，总套数86套，地下停车位108个（地下室局部两层，2#地下一层，1#地下2两层），小区两栋楼坐北朝南并排设计，左右楼间距近40米，可以说是最大限度的拉宽了观景面，整体外立面为铝板加玻璃，建筑风格为现代，采用人车分流，南面设计了一个河滨公园，平日可以下自家楼下公园散散步或锻炼身体，2幢它正好位于吕浦河与蒋家桥河汇聚处，前后无楼间距限制，全天日照采光无遮挡，整体户型拥有南向看吕浦河的景观，更是做到了270度观景，这也意味着每一幢每一层每一户的景观面都非常舒适，吕浦河也是温州有名的河道，每年温州传统节日端午节划龙舟活动举办，都可以在自家阳台上欣赏，一览无遗。这样的270度享受河景资源的黄金绝佳地理位置在主城区是相当少见的。
2、整体设计理念：延续了一期的整体风格“水-岸-居”一体化，使住区、河岸公园及河流融为一体，激发区域的城市活力，创造有价值感的城市界面。
1#一层没有架空，为物业用房，2#一层架空，有布置一些休闲娱乐设备。
（1）项目绿化与景观采用点、线、面的布局，通过休闲步道、健康走道的“游”线将其联系成一个整体，与总体设计规划“游”“礼”遥相呼应。整体以大片草地为面，以带型灌木为线，用点缀树木营造层次鲜明的植被景观，树种上选用当地树种，特色树种，观赏植物等，在小区的主入口、楼栋进出口、景观空间的收头处，设立标志性景观，增加归家礼仪的尊崇感。
（2）河滨公园项目双面环河，利用地势高低采用双层驳岸设计，打造拥有亲水走道的湖滨公园。温州人对于好社区的理解是必须拥有成熟配套，又能贴近自然，享受健康生活。而市区新盘中要么坐拥城市繁华（成熟配套）却远离生态（如滨江CBD板块），或者拥有生态环境却远在市郊（如中央绿轴板块）。位于城市成熟的生活区，尽享城市繁华的同时，又紧邻生态公园，可谓是鱼与熊掌兼得，这样的项目在鹿城市中心，独一无二。
10月18日，记者从市住建局获悉，为进一步促进房地产市场平稳健康发展，更好地满足购房者合理住房需求，我市近期结合实际调整优化了若干房地产政策举措。其中，对于差别化住房信贷政策、个人住房贷款中住房套数认定标准等均有了相关优化。据市住建局相关负责人透露，当前，我市居民家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在购房当地名下无商品住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策，即执行“认房不认贷”政策。“换言之，如果某人在瓯海区有房但在鹿城区无房，那么他在鹿城区再购买首套商品住房，也可以按照首套房享受政策。但需注意的是，若某位购房者的配偶婚前在鹿城区已有住房并且还在还贷，那么该购房者婚后在鹿城再购买商品住房还是按二套房计算。”市住建局相关负责人解释道。另外值得注意的是，海经区暂不纳入洞头区范围，单独为一个认定区域，即家庭在洞头本岛有商品住房的，再到海经区首次购买商品住房，可按照首套房予以认定。居民家庭成员可通过不动产登记部门或者“浙里办”APP申请查询名下成套住房套数，并获取查询结果。同时，我市的差别化住房信贷政策亦有了相应调整。对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于30%。在贷款利率方面，二套住房由原来的不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。此外，我市还调整了若干公积金住房政策。为完善多孩家庭贷款额度政策，按照国家生育政策生育二孩（2016年1月1日以后出生的）的缴存人家庭申请个人住房公积金贷款的，可贷额度在按规定计算后的贷款额度基础上上浮20%；按照国家生育政策生育三孩（2021年5月31日以后出生的）的缴存人家庭申请个人住房公积金贷款的，可贷额度在按规定计算后的贷款额度基础上上浮50%。此两项政策上浮后均不“受贷款还款能力不得超过借款人及配偶缴存住房公积金的月工资收入的60%”的限制，不受市住房公积金管理委员会确定的个人住房公积金贷款最高额度的限制。
青天有月寄相思
我今停杯一抒之
佰诚遥寄锦书来
鹊衔传信，月满中秋
敬佰诚·敬家人
各位佰诚家人：值此丹桂飘香，月圆中秋之际，佰诚地产在此向全体佰诚加盟店表示衷心的感谢和美好的节日祝福!
回首佰诚地产8年的发展历程，我们携手并肩，共同努力。我们从无到有，从小做大，经历过低谷，创造过辉煌。如今的佰诚，是我们多年来共同奋斗、励精图治的结果，是对我们多年来彼此间相濡以沫、不放弃、不抛弃的回报。
佰诚的创立，离不开积极勤奋、风雨同路的创业伙伴；佰诚的发展，需要更多新鲜血液的不断加盟。不同背景、不同经历的人才荟萃，冲击碰撞、互相激励，才能成就一番真正属于佰诚人的事业。
“佰博而生，诚笃而达”的佰诚接纳包容着五湖四海的兄弟姐妹，有传承着温州本土中介文化、深耕经纪行业的“红牌子”，有经历系统性学习的精英团队，有带着满腔热情，对房地产行业满心期待的创业者，思想的碰撞，资源的融合，相互学习，互助成长。因此创造出了许许多多各具特色，“独一无二”的佰诚门店。一颗颗耀眼的繁星，组成了如今佰诚的璀璨星图，佰诚因有你们而更加坚定前行的路途。
今年的佰诚中秋家宴，吃出了千滋百味，道不尽万千感慨，签到时，总是听到：“哟！你来啦！”“来来来我们坐一起啊。”“这边，这边。”“好久不见！”“上周你去哪里潇洒啊？”“哎呀，杜总好久没吃你做的饭菜了！”········没有客套，没有商务，只有似家里吃团圆饭时的问候、闲谈与舒畅。我相信，此刻我们是轻松又愉悦的，只等举起酒杯，酣畅一番。
从大家的笑谈中，发现佰诚CEO陈武总步入房地产行业时的第一个客户——是我们航旭店陈丰霖店长；身处房地产行业几十年，00后都要尊称一声“琦姐”的百榕店李惠琦店长，百榕店也是佰诚第一家举办开业仪式的加盟店；在佰诚每一次聚会的现场，有一位总是坚守到最后，帮助总部小伙伴收尾的“好大哥”——永丰店杜冬平店长，感谢你对佰诚的守护；还有红双喜店、南门店、鸿源店......许多在佰诚创立之初便选择了与我同行的家人们，有尔，佰诚之幸也。
截至今天，我们共度了8个中秋，举办了5次中秋下店活动，3次中秋家宴。很荣幸，在过去3年的艰难时刻，我们患难与共，而今我们仍然在这里，我们一直在一起！正是有每一位优秀佰诚人的付出，每一位佰诚家人的陪伴，我们才一路坚挺，坚定地做具有佰诚特色的房产企业。
时光荏苒，在接下来的旅途中，相信会有更多家人加入佰诚这个大家庭，这个有着努力又尽责的家长，可爱又贴心的家人，和睦又奋进的家庭。衷心希望家人们都能心手相连，精诚合作，一同创造我们佰诚明日的辉煌，共同分享奋斗的成果。
祝愿大家中秋快乐，阖家幸福，团圆安康!
佰诚地产
癸卯年八月十五日
位于汇昌河胖，102王牌户型超高得房率，地理位置优越、西山西路和翠微大道主干道、轻轨S1线、M1线、温州西站。温州坐拥核心地段集团四季系列高端洋房和华宅。
项目避开了翠微大道大货车流的嘈杂，又可在日常出行快速进入交通主干道，北侧会昌河景观，可谓闹中取静。西湖四季采用“高低配”的楼栋分布，楼栋外立面主要采用真石漆、金属漆，造型简洁明快。
即买即读双学区（瓯海外国语学校（北校区）、瓯海区实验中学） 性价比高 地处瓯海区与鹿城区交界处，一步鹿城。远洋集团打造高品质舒适住宅区，户型广受好评，得房率超85%
1.项目名称：西湖四季
2.占地：70多亩
3.栋数：14幢
4.绿化率：30%
5.户数：869套
6.面积：103㎡、116㎡、128㎡、138㎡
7.楼层：24层、25层、26层、10层洋房
8.产权：70年
9.均价：26000元左右
10.装修标准：2000、3000、5000（洋房才有5000）
11.交付时间：2022年6月15日
12.位置：西山西路和翠微大道交汇处
13.商业：新桥板块商业区、大西洋奥特莱斯、梦多多小镇
14.交通：地理位置优越、西山西路和翠微大道主干道、轻轨S1线、M1线、温州西站。温州坐拥核心地段集团四季系列高端洋房和华宅。
