温州佰诚房地产营销有限公司
1、上周温州主城区仅1宗涉宅地块成功出让，无新增涉宅地块挂牌。
2、上周主城区有2个新盘加推，分别是华侨城·欢乐天地（三期）与万科·世纪之光（二期）。
3、上周全市新建商品房网签共计1366套，成交总面积达164752.66平方米，成交套数环比上涨约16%，成交总面积环比上涨约10%。
01土地供应与成交
土地供应
根据浙江省土地使用权网上交易系统上的数据显示，上周温州主城区无新增涉宅地块挂牌。
土地出让
上周，温州主城区仅有1宗涉宅用地成功出让，即永强北片区瑶溪南单元12-G-23a地块，该地块位于温州市龙湾区永中街道青山村，东面靠近大型商业综合体万达广场，能够享受到中心区带来的辐射作用。
地块共吸引了中梁、华鸿、银城、石榴、金科、华宇6家房企参与竞拍，最终经过17轮竞价，以3.72亿元被金科摘得。地块周边竞品扎堆，加之今年又有多宗地块相继成功出让，使得板块内的库存压力再次加剧，未来楼盘的去化具有一定压力。
02新建商品房网签情况
根据诸葛找房数据研究中心监测，上周（第20周）温州全市新建商品房网签共计1366套，环比（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼等），成交总面积达平方米164752.66平方米，成交套数环比上涨约16%，成交总面积环比上涨约10%。
商品房环比成交数据
上周整体成交情况稳中有升，每日成交量均达到150套以上，其中5月15日成交量最佳，单日网签273套，成交总面积为31268.34平方米。
商品房单日成交数据
根据数据显示，网签的1366套商品房中住宅占比约80%，共计网签1096套，环比上涨约22%，成交总面积为131673平方米，环比上涨约22%，涨幅明显。
住宅环比成交数据
其中5月15日成交量最佳，单日网签226套，成交总面积达27246.14平方米。
住宅单日成交数据03上周重点楼盘交易情况
上周温州市新房项目成交套数TOP10：
注：成交均价为毛坯惠后均价
上周温州市新房项目成交面积TOP10：
根据排行榜中的数据显示，上周挤入新房项目成交套数排行榜TOP3项目中龙港占2个，分别是国鸿·锦悦府与龙都·悦澜湾，两者分别拿下“榜眼”和“探花”。而夺得“榜首”的项目则是位于瓯海区的时代·瓯海壹品。
时代·瓯海壹品位于瓯海区上河乡路与国鼎路交叉口，属于瓯海中心区核心地带。整个项目由22幢高层楼幢组成（含3幢安置房），共有1372套商品住宅。项目已于5月10号首开，共推出6#、9#、17#、25#四幢楼，共计推出298套房源，推售住宅建筑面积为32484.12㎡。根据房管网上的数据显示，截止目前为止，首开去化率约为29%，只能说尚可。
项目鸟瞰图
04上周开盘
根据房管网上信息显示，上周温州主城区有两个新盘加推，分别是华侨城·欢乐天地（三期）与万科·世纪之光（二期）。
华侨·欢乐天地（备案名：欢乐华庭），位于瓯海区新桥街道高翔村。项目体量大，总占地约237亩，是一个集商业、住宅等多种业态于一体的综合体。其中住宅部分共分为4个组团，项目于2019年8月份首开，根据房管网上数据显示，截止目前，一期去化率约为58%。随后在去年11月份又加推了二期产品。
时隔半年左右，项目于上周（5月15日）推出二组团1#、3#、4#、6#，共计216套房源，据房管网上数据显示，截止目前，去化率约为23%。
项目鸟瞰图
万科世纪之光（备案名：世海名庭），位于瓯海区潘桥街道马桥村、陈庄村，项目与轻轨S1线潘桥站近在咫尺，出行便捷。
项目体量较大，总共由12幢32-33层的高层组成，一期产品已于今年1月16日面世，推出1#、3#、5#、7#，合计656套房源，根据房管网上的数据显示，截止目前，一期去化率约为81.4%。
距离一期开盘刚刚好过去四个月，开发商又于上个星期（5月16日）推出了二期产品。二期加推楼幢为11#，合计322商品住宅，主打建面89方户型。根据房管网上数据显示，截止目前，去化率约为9%（排除已认购未网签）。
