新城·瓯江湾

项目信息

1.首开面积：89.99.128
2.均价：对外报价14000元左右
3.首开栋数：1-2-3-4-7北区
4.层高：2.9米
5.楼层：18楼
6.交付时间：2023年左右
7.容积率：2.5
8.得房率：80.5%左右
9.物业公司：新城物业
10.车位比：预计1.12
11.占地面积：183亩

1.项目名称：新城·瓯江湾 （推广名）
2.项目概况：占地面积约12万㎡，总建约30万㎡，规划共35幢18层小高层住宅。容积率2.5，绿地率35%。
3.交付标准：装修（带中央空调）
4.产品规划：小高层住宅+商业街+幼儿园+未来社区
5.产品面积：建筑面积约85～128㎡
6.外 立 面：石材+铝板+玻璃幕墙
7.项目位置：瓯江口灵腾西路与雁升路交汇处

核心优势

1.开发商：新城控股——全国八强

2.区域位置：项目位于温州当红板块、未来投资置业主战场——瓯江口新区

交通配套

集“机场+高铁+轻轨（S1和S2）+高速+状元岙深水港”五维一体的交通网络，多线串联城市各大组团，链接全世界。
实现
①.5分钟上高速
②.10分钟去机场、温州东站（规划中）
③.15分钟到状元岙深水码头
④.30分钟到温州南高铁站

周边配套

1.商业配置：邻里中心、365汽车主题购物广场、新时代购物广场

教育配置

小区自带4800㎡的幼儿园、温州外国语小学、温州外国语初高中、诺德安达双语学校、工贸学院、技师学院等。

医疗配置

公共配套

发展大厦（相当于区政府）、十里樱花园、新月公园、瓯锦河城市中心绿廊风情带等。

政府规划

1.北生产·产业集聚区：引入了威马汽车、苏宁物流、唯品会、温州跨境电商园、温州综合保税区、温州跨境电商园、温州机器人产业园、文博产业园等百家高新技术产业。

2.新城·瓯江湾：全区鸟瞰图↓

3.新城·瓯江湾：北区平面布局图↓

4.新城·瓯江湾：项目效果图↓

户型鉴赏