旭辉瓯江城项目是由千亿房企旭辉集团独家打造的瓯江口新区品质住区，位于瓯江口灵昆老岛，毗邻轻轨灵昆站及瓯江口站。项目1公里之内商业、教育、生态配套齐全；S1轻轨，S2轻轨（在建），社区巴士通达全城；社区自带1.6万方商业体及农贸市场，满足日常所需；德亨-新时代广场，邻里广场等商业综合体环绕；紧邻新月公园，生活氛围浓厚，瓯江口性价比之王。 本项目处于瓯江口的中轴门户位置，北侧近邻s77省道延伸线，经灵昆特大桥连接温州主城与瓯江口，连通温州城市东向发展趋向。纵向毗邻北口大桥，向北连接乐清，向南连接龙湾国际机场。十字轴心处即为旭辉瓯江城的项目所在地，可称之为区域的桥头堡。项目“教育、医疗、商业、景观、交通”全方位顶级配套！
项目信息
总占地69亩，建筑面积18万方，共11幢高层，层高为20-25层，总户数约1086户（可售892户），自带1.6万方商业mall（其中包含2000方净菜市场）
基本信息
1.所属区域：洞头区
2.物业类型：住宅
3.产权年限：70年
4.开 发 商：旭辉集团股份有限公司
5.楼盘地址：瓯江口新区雁鸣路与瓯扬路交叉口（人才公寓北面）
6.楼盘特点：烟火气足、品牌房开、TOD开发模式、咫尺优质配套
7.装修情况：精装修
8.外立面：整体外观冷灰色系，高贵典雅
9.开发商：旭辉集团
10.物业：旭辉物业-上海永升物业 全国Top14
11.户型：70㎡、89㎡、98㎡、120㎡
项目区位
瓯江口新区政府规划效果图
瓯江口新区板块区位图
瓯江口新区位于龙湾、乐清、瑞安、洞头的中心位置，是温州东部新中心和交通枢纽。
▋ 旭辉瓯江城所在项目区位图 ▋
本项目处于瓯江口的中轴门户位置，北侧近邻s77省道延伸线，经灵昆特大桥连接温州主城与瓯江口，连通温州城市东向发展趋向。纵向毗邻北口大桥，向北连接乐清，向南连接龙湾国际机场。十字轴心处即为旭辉瓯江城的项目所在地，可称之为区域的桥头堡。项目“教育?医疗?商业?景观?交通”全方位顶级配套！
交通配套
本项目集“机场+高铁东站（规划中）+双轻轨S1、S2+高速+港口”五维一体的东部交通网。项目北侧即为s77省道延伸线。向西快速可达温州主城区，未来通过北侧的北口大桥向北连接乐清，交通非常便捷！
景观鉴赏
项目自带1.62万方商业mall（含2000方净菜市场）
365汽车主题购物广场
距离项目1.5公里，占地199亩。被誉为汽车的奥特莱斯，含国内外知名汽车销售及维保等。设有大型儿童主题乐园，电影院，健身馆，知名餐饮，汽车主题酒店等。
邻里中心（已经投入使用）
距离项目2.5公里，目前已经投入使用，好又多超市，三门海鲜，灵昆酒店等均已开业。
教育配套
温州外国语小学、温州外国语初高中、诺德安达双语学校、工贸学院、技师学院等。
温州外国语小学
温州外国语中学
项目西南侧学校用地
项目医疗配套
温州医科大学附二医瓯江口院区（三甲医院）
公共配套
发展大厦（已投入使用）
温州新会展中心（建设中
发展大厦（政府办公+高新企业办公）
国际花园城市
南面的滨水长廊（跑道、骑行道、垂钓）
北面十里樱花长廊（2万株樱花+每年举办樱花节）
瓯锦河+百桥文化
高新产业集聚区
瓯江口作为温州经济转型的主平台和对外开放的主窗口：引进了威马汽车、苏宁物流、唯品会、瓯锟新材料、温州跨境电商园、温州综合保税区、温州机器人产业园、文博产业园等智能制造、高新技术产业。
温州综合保税区效果图（负责进出口）
温州机器人产业园（预计总投资20亿）
户型
70平方户型为两房两厅一卫的设计，是瓯江口区域板块内最小面积产品，最低总价门槛入驻瓯江口新区！
89户型为三房两厅两卫设计，户型方正，三朝南采光充足。整体户型结构布局合理，完全能满足三口之家的住房需求。小户型，低总价，但能保证三房的功能性，堪称全盘性价比之王！
98平方户型三房两厅两卫的设计，满足三口之家的住房需求。是市面上主流户型，三朝南，采光性与通风性极佳！
120户型为目前市面上主流户型，精致四房，户型方正，全明通透，南向双阳台，提升居住舒适性。
附： 旭辉瓯江城售楼处及样板房于11月1日开放。价格暂未明确，需根据政府指导价定价。但绝对是整个温州目前的价格洼地价值高地！！！ 各活动将陆续输出，请及时关注关注关注！！！
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