温州中心·喜马拉雅

项目及周边动态

1.承建商湖南三建，针对温州中心项目打款1亿保证金，确保项目交房

2.11月12日下午，温州国际未来科技岛项目正式签约七都岛，七都岛将打造辐射长三角、在全国具有影响力的科技创新高地和区域性金融中心。

基础信息

1.项目地址：鹿城区七都街道上沙村（七都西岛首）
2.展厅位置：新展厅新玩法
3.开发商：温州昊园酒店投资管理有限公司
4.物业公司：温州阳光100物业有限公司
5.总建面积：48万方
6.项目性质：公寓、商业
7.产权：40年
8.容积率：9.2
9.绿化率：21.01%
10.栋数：商业3栋
11.总户数：390套
12.层高：4.2米
13.层数：32层
14.均价：98方毛坯折后主力均价17900元
15.主推：A2栋【1】6-22层精装49方；【2】23-29层98方毛坯交付【3】30-32层150-200方毛胚交付折后均价17900元

项目卖点

1.地段：位于七都岛的岛头位置，三面环江，270度瞰江视野，属于滨江CBD全温州最好的瞰江平台；

2.国际未来科技岛项目位于素有“瓯江明珠”之称的七都岛，将高水平打造长三角科技企业总部园、温州国际科技金融中心、温州国际智能制造产业化服务中心、国际康养中心、国际教育中心等高能级平台。预计项目建成后，将集聚金融总部类持牌机构、独角兽企业、瞪羚企业、规上数字经济核心产业企业，落地省级重点实验室、院士产业化项目、总部项目等。

投资回报率：6%

统一运营，统一管理，投资回报率高达6%

项全国喜马拉雅俱乐部平台，高端圈层资源聚集地

雅诗阁酒店式公寓服务

喜马拉雅国际酒店集团运营服务，由阳光100在新加坡创立，核心成员来自雅诗阁酒店式公寓创始团队，具有丰富的高端物业管理经验；

项目配套

1.项目配套：娱乐与休闲业态一体的复合空间、5.2万㎡时尚街区、康养SPA、亲子娱乐体验、等商业配套。

周边配套

1.滨江漫步道14.6Km
2.湿地公园31.25公顷
3.七都华侨购物中心
4.七都大桥，温州大桥，
5.快速公交：B6、85、123、通勤2号线

规划配套

1.预计2020年年底通车的北汊桥
2.规划的七都二桥（连桃花岛）、七都三桥（连瑶溪）、七都四桥（连乐清）
3.项轨道交通M3线，快速公交6号线

规划学区

建设小学、实验中学、

规划医院

康宁医院

投资价值

温州喜马拉雅，是面向温商乃至全球来往高端移动商旅人群的中长租服务产品，随着全球经济迅速发展，产生了大量的移动商旅人群，尤其是来往于世界各地的温商，这部分企业和个人，不满足于单一的酒店居住，有更高的生活品位和更强的消费意愿，对于高端服务式居所的需求越来越高，租金承受能力越来越强，而纵观整个温州，此类居住产品市场完全空白，未来市场价值可期。