上虞懿境广场

项目资料

1.项目名称：上虞懿境广场
2.项目位置：上虞高铁新城康居路和奥体南路交叉口
3.项目销售单位：万豪地产独家全案代理
4.产品类型：商铺
5.销售面积：20㎡-60㎡
6.货量：总计434套，A区商铺187、B区商铺235套
7.层数：5层地下一层地上四层
8.层高：4.98米（A区块3层和4层层高：4.7米）

项目卖点

32万起餐饮旺铺

项目核心价值点

杭州湾大湾区、上虞高铁新城、24小时自由营业不打烊、多元缤纷业态生活一步到位、小面积餐饮铺买一层得两层、大型品牌入驻、统一招商运营管理

城市区位

上虞地处杭州湾南岸，位于杭州和宁波的城市中间，是杭绍甬一体化的枢纽，也是环杭州湾一个重要的节点，更能享受杭绍同城福利（绍兴东到杭州仅20多分钟），北上接轨上海的桥头堡；杭州湾嘉绍跨海大桥使上虞纳入上海“一个半小时交通圈”，上虞正逐步成为长三角城市群的重要节点，环杭州湾大湾区核心城市。
发展条件好的、竞争力强的城市群，都集中在沿海湾区；比如东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区是世界公认的知名三大湾区；“杭州湾大湾区”是世界的第九湾区，是继中国“粤港澳大湾区”之后的第二大湾区，发展前景无限。
整个上虞A股上市企业增至19家，经济实力雄厚，发展稳健，2019年上虞的GDP达到978亿元，2020年已突破千亿，达1045亿。将来，上虞是成为绍兴冲到一线城市的跳板。

项目区位

项目位于上虞高铁新城板块，是上虞的交通枢纽、城市门户。绍兴高铁东站、机场航站楼、上虞客运中心，相对集中可以实现“零距离换乘”，每日进出人流约达4万人次，以及绍兴地铁2号线百官站、绍兴地铁6号线崧厦站，不仅交通便捷人流量极大（直线距离也仅2-3公里）。
高铁新城2013年成立的时候，引进商业龙头企业万达集团来这里开发建设，打造了总面积27公顷的SOHO办公区，设有商务办公、创意工坊、商务酒店等。
滨江休闲区濒临曹娥江，全市“一江两岸”总体规划，美食中心、艺术长廊、品牌专卖、滨江公园、度假酒店、休闲娱乐等商业设施。
项目周边3公里约13个成熟社区，高楼耸起，常住人口近10万（有云熙望府，亚厦江与城，万达中央华府，万达水岸豪庭，万达水岸一号，锦江丁香园，亚厦阳光海岸，时代香格里拉等等）。

项目教育配套一所学校养活一条街

上德校区实验小学、上虞职业技术学校、松厦镇中，松厦镇小以及在项目斜对面的这块地（规划中的高铁新城中心小学及中学），有近3000多名学子就读。

项目介绍

A区为闲暇生活馆，B区为玩聚街区
A区整体定位为闲暇生活馆，地上共4层，其中1F定位为高端净菜市场及邻里中心，其中中庭部分为2200㎡净菜市场（是顺应上虞高铁新城发展需求，项目3KM范围内约13个小区，约10万常住人口，周边首个相对干净、便捷的菜场），主要用于餐饮、购物、医学美容、电竞电玩等休闲娱乐业态功能。
B区整体定位为玩聚街区，地上共4层，其中1F定位为风情商业街，配备了酒吧、餐饮；2F定位餐饮、育婴亲子；3F教育培训；4F为自带千平生态草坪，可经营奶茶、咖啡厅等休闲场所（开发商自持），致力打造年轻人聚会、家庭休闲、娱乐的潮玩品牌街区。

品牌商家

截止目前为止，招商签约面积率已经达到50%，其中教育培训业态部分已经完成招商工作，其中包含教育辅导以及文艺培训等。餐饮类业态完成40%的意向签约，目前签约的餐饮有吉阿婆、好煎道、核桃炭火烤肉等，德克士、汉堡王、星巴克、海底捞等更多知名品牌商家也正在洽谈中。儿童娱乐也已签约并确认，引进的是海洋主题乐园-辛巴达。