华侨城(华侨城欢乐天地)-五期更新

央企品牌，品质保证
后邻牛山森林公园
50万方城市生活综合体
自带5万方一站式商业体验中心
自带4000方幼儿园、牛山实验学校学区
温州首家自带屋顶摩天轮住宅
2200户业主入住，瓯海区第一大盘
**瓯海第一盘—华侨城**

项目介绍

1.项目简介:温州华侨城，是温州华侨城投资发展有限公司旗下的项目，隶属于华侨城集团，项目囊括居住、商业及各项生活配套功能。
2.项目介绍:华侨城欢乐天地（OCT PLAZA）：华侨城欢乐天地是华侨城进入温州后开发建设的第一个项目，致力于打造“新一代优质生活示范区”。项目总规划用地约15万平米，总建筑面积约50万平米，分期开发，是涵盖精品住宅、约5万平米商业、酒店（规划中）等于一体的大型综合体，南北皆为城市山体公园（北牛山公园、南吹台山公园）、北环水景，拥有丰富的生态资源，整体环境资源优越。
3.项目位置：华侨城欢乐天地坐落于温州市瓯海中心区，位于瓯海区与鹿城区交界处，北靠牛山公园，东至高尚路，南接瓯海大道，西邻高翔路，紧邻瓯海区行政中心，距离瓯海区政府约为2公里。
4.交通条件： “二横三纵一轻轨” “第一横”瓯海大道，东接温州龙湾国际机场，西连温州南站（动车站）。 “第二横”六虹桥路，瓯海新桥的主干道路，通往划龙桥路市府路等主干线。 “第一纵”牛山北路，北临南塘商圈、大南门商圈两大商圈，南接南湖万象城。 “第二纵”西侧翠微大道，通往景山永嘉瓯北方向。 “第三纵”东侧温瑞大道，连接市区主干道。 “一轻轨”轨道交通S1线，串联温州南站、瓯海中心区、中心城区、龙湾中心等重要城市节点。
5.发展目标：温州华侨城将华侨城的创想文化与温州的城市文脉相结合，提供以生态、文化、休闲、健康为特色的优质生活方式。

基本信息

1.项目类型：住宅
2.户型面积区间：73-143㎡
3.两室一厅一卫：73㎡
4.三室一厅一卫：94㎡
5.三室两厅两卫：103㎡，108㎡，115㎡，117㎡
6.四室两厅两卫：126㎡，128㎡，130㎡
7.四室两厅三卫：140㎡
8.装修标准：1500元/㎡、2200元/㎡、3800元/㎡
9.占地面积：约218亩
10.建筑面积：约50万方
11.物业公司：华侨城物业
12.楼高：11、17、25-26层
13.层高：2.9-3m
14.物业费：3.8（3.3+0.5的燃气）
15.规划户数：约2200户
16.容积率：2.1-2.4
17.绿化绿：30%
18.车位比：1:1.3
19.产权年限：70年
20.预售许可证：瓯房售许字（2019）第009号、瓯房售许字（2019）第016号

项目简介

1.华侨城是瓯海占地超200亩的大盘，内含约26万方大型住宅社区，约5万方体验式商业中心。
2.欢乐天地，以约50万方大体量，近览牛山森林公园的自然风光，集商业中心、现代精致大宅、山顶星级酒店（规划）于一体，打造理想人居，为温州带来多维生活场。
3.多主题荟萃，体验一站式邻里购物圈商业街规划主题购物、影院、品牌餐饮等多龄段休闲设施，
4.以独有的空中连廊，让屋顶花园、摩天轮与繁华相映成趣，集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、观光于一体，满足全龄都会精英生活所需。
5.在商业屋顶之上规划建造摩天轮，开启梦幻之旅，以温州新坐标姿态，饱览城市风景。
6.出家门入校门，陪伴孩子成长第一步，社区规划自建约4000㎡品质幼儿园，让孩子在家门口茁壮成长。
7.天然的后花园，山顶星级酒店（规划），山顶星级酒店（规划）于一体，为温州带来多维生活场。
8.优质服务至上，礼遇城市菁英，华侨城物业足迹遍布深圳、北京、上海等15城，在综合大社区、商业等方面管理经验丰富。
9.自然与生活相融，匠造城市会客厅，条景观中轴，无缝连接牛山森林公园，感受四季大美、人文风雅。大漫跑道，连接有氧生活，重塑健康生活社区。大主题乐园，激发孩子探索精神，让他们快乐成长。大共享多变家，可举办萤火虫音乐节、儿童生日party、社区集市等，丰富社区活动。北跑道约600m、南跑道约500m，鲸鱼王国、机械星球。

品牌优势

华侨城集团有限公司，是国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳，是国家首批文化产业示范区，中国文化企业30强，中国旅游集团20强。

项目优势

以生态优先为原则，建成一座集生态居住，商务办公，文化休闲，娱乐购物，旅游度假为一体的牛山综合体。

交通区位

项目位于瓯海区与鹿城区的交界处，背靠牛山公园，东至高尚路，南接瓯海大道，西邻高翔路，紧邻瓯海行政中心，立体交通升维，轻轨S1贯通全城。

商业中心

自带5万方的体验式商业，集购物，餐饮，娱乐观光为一体规划的商业综合体（目前已入驻游泳馆、健身房，主题电影院，8000㎡超市等生活业态）且周边的瓯海行政审批中心，外国语学校以及规划展示馆，市民广场，中心公园等配套，云天洲际广场、大西洋银泰城、百老汇影院，餐饮会所等生活配套备齐。

教育文化

自带5万方的体验式商业，集购物，餐饮，娱乐观光为一体规划的商业综合体（目前已入驻游泳馆、健身房，主题电影院，8000㎡项目自带一个4000㎡国际外国语幼儿园，距离项目200米不到的距离，有一个瓯海实验学校（九年制义务教育“小学+初中），目前华侨城已划入该学校的学区。等生活业态）且周边的瓯海行政审批中心，外国语学校以及规划展示馆，市民广场，中心公园等配套，云天洲际广场、大西洋银泰城、百老汇影院，餐饮会所等生活配套备齐。