瓯海奥体中心-奥体国际

瓯海奥体中心商铺项目

1.可售面积：3300㎡ 左右
2.区间价格：25000-30000
3.户型面积：47㎡-150㎡（全框架，几乎零公摊）
4.得房率：95%以上
5.户数：42套
6.层高：约6米（一层可当两层用）
7.外立面：玻璃幕墙low-E玻璃（双层隔音.隔热）
8.经营范围：可做餐饮
10.交付时间：2023年6月

优势

中央绿轴板块，瓯海大道以南做为瓯海未来的CBD核心区域，温州奥体龙舟项目基地（含瓯海奥体中心和龙舟运动基地）将做为2022年杭州亚运会龙舟分会场。
客户群体：①投资客户②自营客户

项目交通

高铁新城：温州市委市政府重点建设区域之一，斥资近200亿打造高铁新城产城融合区:温州南站、S1轻轨、规划市域铁路 M3线，毗邻规划 M3线娄桥站；瓯海大道、温丽高速、绕城高速等枢纽干线汇聚;

项目周边人流量

周边高端住宅云集，大发.凯旋门 安德家园，广华家园周边在建地块（C11. C12. C08. C05），常居住消费人群有100万左右。

项目周边配套

奥运体育场馆，龙舟基地，瓯海区府板块，大西洋购物中心，亿象商业广场，梦多多小镇等

价值分析

1.本案优势：本项目标高100米左右，由1-3楼商业裙楼加楼上4-16楼酒店及公寓式酒店。
2.可推部分为1楼（建面约5700㎡左右）
3.2-3楼为宴会中心，楼上含部分酒店客房（为公司自持部分）公司自持比例高，跟一楼商户共同收益，有保障。
4.4至以上楼层为酒店客房及酒店式公寓。