保利·大国璟

项目介绍

项目由有着央企第一方阵、国之长子称号的“保利”负责打造，项目总用地面积约7.7万方，总建筑面积约33.6万方（其中地上约23.9万方，地下约9.7万方），项目位于温州市核心片区葡萄棚b-12a地块，东接德政东路，交通便利，临近地铁S1号线德政路站，直线距离约0.7KM，距离火车站3KM。北临温瑞塘河和项目建设滨江公园，西南有牛山公园，周围环境优美，风景宜人。周边配套齐全，有南汇小学（升级为蒲鞋市小学），温州市中医院、东瓯医院等。

基本信息

1.项目名称：保利·大国璟
2.所属区域：鹿城区
3.产品类型：洋房+高层
4.面积：建面约106～143㎡低密洋房/建面约100～120㎡揽景高层
5.推售情况：推售楼栋3#、8#、5#、6#、9#/三期加推楼栋：2#、7#、11#
6.产权年限：70年产权
7.楼盘地址：温州鹿城区德政东路西侧
8.楼盘特点：保利温州首个独立操盘项目、大体量、可塑性强、最值得期待

在售均价

1.建面约89㎡三房两厅两卫：单价约24973元/㎡（不含装修）
2.建面约100㎡三房两厅两卫：单价约25413元/㎡（不含装修）
3.建面约100㎡三房两厅两卫（夹边套）：单价约24828元/㎡（不含装修）
4.建面约120㎡四房两厅两卫：单价约26317元/㎡（不含装修）
5.建面约106㎡三房两厅两卫：单价约27981元/㎡（不含装修）
6.建面约123㎡四房两厅两卫：单价约28285元/㎡（不含装修）
7.建面约143㎡四房两厅两卫：单价约27806元/㎡（不含装修）

项目核心价值点

1.品牌：央企保利集团，2019年世界500强《财富》排名第242位；保利发展控股，2020年《福布斯》世界排名第172位，中国房地产综合实力TOP4；
2.物业：中国物业服务综合实力TOP3保利物业，国家物业管理一级资质；
3.产品：保利TOP尊居系，全球第八座大国璟，国风系洋房+高层；
4.板块：鹿城南葡萄棚板块，大拆大改规划落定，大型房企相继入驻，板块加速升温；
5.交通：牛山南路、锦绣路、六虹桥路、瓯海大道形成一纵三横快速路网，贯穿瓯海新城与鹿城核芯，勾连城市四方。轻轨S1线德政站与项目约600m，未来规划城市轨道M3葡萄棚站一处；
6.大盘：项目占地约116亩，是鹿城少见的超级大盘，囊括代建幼儿园、社区商业、内外双公园等精粹配套；
7.景观：约5.8万方内外双园至美景观，园林面积约等于9个足球场；
8.品质：全石材干挂+局部铝板外立面，温州仅20%高端楼盘御用立面材质，提高建筑安全性、耐久性、美观度；
9.教育：小区内部代建12班幼儿园，仅一路之隔的南汇小学即将升级为蒲鞋市小学；
10.医疗：项目2公里范围内可达温州市中医院，以及直属温州市卫生局的东瓯医院；
11.户型：高层得房率近约80%，洋房得房率近约84%；洋房建面约106㎡户型享南向超10米超大面宽，坐拥宽屏视野；洋房建面约123㎡户型餐客一体，约34㎡敞阔空间，彰显大格局；洋房建面约143㎡户型近15m南向朗阔尺度，直面无界风景；高层建面约100㎡夹边套户型南北通透，拥揽多面采光，近赏四季风景；