温州梧桐年华

项目信息

1.项目名称：温州梧桐年华
2.承建公司：温州太德恒康养老运营管理有限公司
3.后期运营：中国太平水印
4.项目位置：温州市瓯江口新区灵德路与霓虹路交汇处
5.产品类型：投资型高端颐养公寓（酒店式拎包入住）
6.项目面积：40000㎡
7.商业面积：4149.79㎡
8.价格区间：单价7999元/㎡（毛坯）起，总价39万（毛坯）起入住瓯江口
9.费用模式：永久居住权（可继承、可转让、可退换）

①一房一价，具体价位请咨询案场销售
②限量提供100%回购名额

10.产品体量：高端颐养公寓360套
11.产品面积：主力户型（70㎡、93㎡)
12.其他户型：49㎡、59㎡、82㎡、101㎡、105㎡、117㎡)
13.产品层高：3.4m
14.内部配套：高端商业服务中心、健康管理中心、梧桐学院
15.绿化容积：：绿化率32%
17.医疗配套：温医大附属第二医院瓯江口新区医院
18.生态配套：新月公园，瓯锦河景观带（十里樱花长廊）
19.生活配套：温州瓯江口邻里中心、瓯江口商业综合体、瓯江口水果批发市场、瓯江口文化旅游综合体、温州瓯江口发展大楼、瓯江口便民服务中心、瓯江口进口商品集散中心、三六五国际汽车汽车主题公园
20.交通配套：瓯江南（北）口大桥、龙湾机场、高铁东站（规划）、甬台温高速复线、瓯江口公交线、S1轻轨站

时代大红利投资新风口-项目卖点解析

产品有啥前景潜力？

1.养老产业已处于国家发展风口，政策福利不断加推。温州养老市场正处起步阶段缺口较大，高品质养老项目稀缺。
2.养老产业成投资领域新风标，全国知名房企争先布局养老地产。CCRC高端颐养社区在北上广深等一线城市成为持续热销产品，我们项目是温州首家CCRC高端颐养社区，先机在此不容错过。
3.项目所在瓯江口新区板块，千亿级投资规模。近三年市场反响高涨，投资热情不断潜力巨大，是温州东部发展蓝图的核心区域

产品有什么保证？

做房产做商业的都知道一句话“项目好不好三分看品质七分靠运营”

1.太平水印品质运营，行业全国前三资质。央企中国太平占股70%引进美国行业龙头水印公司30年运营经验，成立跨国合资企业。面子（大品牌）里子（专业运营）都有，这就是最核心的保证。
2.项目由政府两地考察，三地（香港、上海、温州）签约，瓯江口新区重点招商引资项目。上海项目实地参观，亲身感受行业领先的品质。
3.浙江省唯一温州首家央企太平运营的高端养老项目，产品稀缺投资属性高。

产品回报周期是多久？

1.短期回报，长效收益。明年秋季即可试运营。自住转租皆可，怎么算都划算。

产品风险大不大？

1.限量享有公司回购名额（运营起期满一年），本金保障全程无忧。
2.永久居住权可继承、可转让、可退换，手续简便，无税费。
3.首期开售福利政策非常多，服务费减免算到手发软。
4.太平乐享家体系，百万高额保险客户。稳定租户客群保障，最大的风险就是买少了不够租