招商德信博悦湾

项目信息

1.占地：2.95万方
2.住宅建面：13.16万方
3.容积率：3.21
4.绿地率：≥30%
5.楼栋：7栋高层＋1幢小高层
6.层数：10-33层
7.户数：774户
8.在售：一期#1 #3#2#9
9.二期：#5#7
10.户型：98－100－109-111－115－129
11.精装标准：2200
12.均价带精装：25000元-27000元左右
13.交楼时间：预计2022年9月30日，全装修交付

项目外部价值点

1.品牌价值：百年央企招商携手百强知己德信，联袂钜献。
2.板块价值：踞滨江CBD智富住区，享区位醇熟配置。高端的定位和优美的环境，吸引世界 500 强企业和优秀台资进驻，滨江商务区内沿江的近 30 幢大楼已成为滨江商务区最为醒目的标志之一。中国工商银行大楼、浦发银行大楼、金融服务中心大楼等各大金融机构、温州市民中心、温州会展中心等市政力量，香格里拉、万和豪生等商务酒店、以杨府山公园、体育休闲公园（在建）为代表的 9 大城市公园等都在这个区域内。
3.交通价值：五横四纵一轨道；项目毗邻瓯江路、会展路，以五横（瓯江路、会展路、学院路、机场大道、温州大道）四纵（文昌路、上江路、汤家桥、府东路）的道路网，快速实现城市枢纽全面串联，畅达温州市区各地立体交通，区域再提升；项目南侧规划 M2 线轨道交通。M2 线一期起于鹿城区仰义街道陈村站，线路自西向东经过鞋都大道、鹿城路、望江西路、百里路、江滨路、会展路、机场大道，线路穿过茅竹岭后，止于龙湾浙南科技城站，并与 S1 线科技城站换乘。（为规划路线，后期政府最终规划调整为准）
4.商业价值：醇熟都会生活。万象城（规划）、吾悦广场（在建）、彩虹湾广场等都会繁华在侧，同时项目自身配带一定规模的沿街底商，满足业主的日常需求。
5.生态价值：400米江景，双公园环绕。项目北面约 400 米江景尽收眼底，部分楼栋坐览江景资源。项目西北面的北面体育公园（规划出处温州市滨江商务区桃花岛片区 T-02、T-03 地块暨体育休闲公园），公园约 900 亩，同时还规划了冰雪中心，涵盖室内滑雪、滑冰、冰壶、冰球及室外七彩滑道、冰雪研习中心、冰雪主题小孩娱乐中心等项目，建成后将会是温州市中心最大的冰雪主题娱乐中心。
6.医疗价值：优质医疗条件为健康护航；项目周边聚合了浙江中医药大学附属温州中西药结合医院，温州医科大学附属第二医院等三级甲等医院。
7.教育价值：华师大品牌学区房、9年优教凭房产证即可就读。同时项目对面规划在建幼儿园。

项目内部价值点

1.架空层：设计师充分考虑到小区业主体育休闲娱乐需求，在社区内部分楼幢设置架空层｛2、7、8、9 局部架空）。我们以社区公共空间架空层为载体，以社区公共空间为切入点，提出了“全龄层、全时段、全功能”的三全园区配套体系；以小孩、中青年、老年为对象、充分发挥架空层的空间优势，设置了对应不同年龄层、不同生活场景的开放式园区体育活动配套体系，打造了“七彩童梦、风华缤纷、幸福颐养、趣活乐享、绘梦园彩”5 大空间体系。
2.外立面：在国际潮流与现代美学日益风靡的当下，项目深入高端人居格调，商业沿街外立面局部为石材；住宅外立面采用仿石涂料+局部铝板材质，以极简线条与现代色彩，打造建筑华美气质，以天然纹理与光泽赋予建筑细腻品质，从细节锻造呈现高品质人居优雅，呈现国际化质感。
3.景观设计理念：取“桃花源记“的诗词意贯穿见整个景观设计理念，在设计的手法上将“桃花形意”进行形状上的解构，提取花形、花色的元素，把具体的桃花意象抽象化为几何形状，增强艺术感和造型感，再融入到设计的方案中，营造出“七境”的温馨、浪漫的生活。
4.【入口广场】-晋升之境：进入项目前广场，拾级而上的脚步中，蕴含人生向上之势
5.【入口水景】-灵动之境：灵动水景衔接大气人行入口，来轻抚水面，让归家之路倍显尊崇
6.【滨水连廊】-凌波之境：社区内水景之滨的廊桥，犹如天上虹，水天倒影间带来超脱艺术效果
7.【小孩活动中心】-童真之境：为业主专属定制的欢动场地，鲜艳色彩安全防护，助力健康成长
8.【景观廊架】-四季之境：四季常绿的景观廊架，不同季节呈现不同自然风情，移步异景，景致盎然
9.【阳光草坪+健康跑道】-欢动之境：动静相宜的草坪与跑道依傍而设，打造老少咸宜的全龄无界健康景观园区
10.【戏水池】-金粼之境：展示中心位置