温州佰诚房地产营销有限公司
项目介绍
1.项目地址：洞头跨海大桥西侧，望海楼下
2.项目产品：规划约6000亩度假区里，建面约41-60㎡一线海景公寓
3.层高：3.3米
4.总套数：954套
5.交付时间：2023年下半年
6.首开楼栋：2幢
7.首开价格：2幢折后主力精装总价段约53-66万（含装标2000元/㎡，含硬装与软装）
项目特色
1.温州难得，规划约6000亩海上度假区
2.超4公里超长海堤，7大主题规划，百余网红节点
3.约200亩水上乐园，温州冒险岛
4.马尔代夫式海上水屋，独特风情
5.超90%房源，一线瞰海
6.多重高端酒店配套，一应俱全
7.屋顶无边际泳池、水下餐厅、海上商街、深海温泉等
项目价值
1.温州洞头 城市东拓第三站：2014年到2020年，滨海→瓯江口→洞头，温州东拓进程来到第三站，洞头腾飞，未来可期。
2.旅游腾飞 投资红利：温州第4区，国际旅游岛，洞头的发展是必然。2009年，洞头景区成为全国唯一以县域命名的国家4A级旅游景区。2015年，洞头撤县设区，就已经成为了温州市的第4个行政区，从此温州市区向东延伸50公里，让温州从“瓯江时代”迈向“东海时代”。
近900万年旅游人次，近10个大型文旅度假区，旅游产业崛起
2019年随着多个网红景点的集中开发，国际放生台的蹦极塔，韭菜岙大沙滩、七彩渔村等，洞头越来越好玩，年旅游人次高达近900万。旅游产业的发展，带来的是经济的爆发和人口的聚集，洞头正处在价值爆发前夜。
3.洞头门户 新晋地标：梦幻海湾位于进入洞头本岛的必经之路——洞头峡跨海大桥西侧，洞头地标景点——望海楼下，占据了百岛洞头重要的展示面。海岛度假，说走就走。
4.洞头品森旅发＆HHCP 打造洞头旅游封面作品：HHCP—国际主题乐园设计翘楚，同源迪拜棕榈岛
梦幻海湾由国际知名主题乐园设计公司——美国HHCP国际设计公司规划设计，由总裁莱瑞·奚柏斯亲自操刀。HHCP也与诸多全球知名的酒店及主题乐园建立了深厚的业务联系。包括迪士尼、环球影城、希尔顿、喜来登等。同时，其总裁莱瑞·奚柏斯也因规划设计了迪拜棕榈岛在全球一举成名。
品森旅发—华中地产加持，温州知名文旅品牌
品森旅发——华中地产为城市旅游打造的专属品牌，始终站在城市运营的高度，进行针对性开发与规划。华中地产曾开发过七都华侨花园别墅
5.规划超6000亩恢弘钜制 温州难得：梦幻海湾规划约6351亩，相当于1/9个洞头本岛、1.5个龙湾国际机场、6个江心屿的大小，是温州乃至全国都难得一见的海上度假区。未来不仅是温州短时旅游度假的向往之地，更有望成为温州乃至全省知名的海上度假网红胜地。
6.不用羡慕冒险岛 洞头也有水上乐园：星际穿梭滑梯、超级大喇叭滑梯、山洪暴发、彩虹滑梯……在约200亩水上乐园戏水畅游、消暑降温。温州版冒险岛，让亲子开启水世界的狂欢。
7.不用羡慕马尔代夫 洞头也有海上水屋：梦幻海湾拥有海岛特色的独立度假水屋。坐在水屋里，就能看海上日出日落，欣赏脚下色彩斑斓的珍奇鱼类。马尔代夫式的居住体验，令人神往无比。
8.超4公里超长海堤 来回就能逛一天：超4公里长的超长海堤以及初具雏形7大主题，百余节点规划，充分满足了各类游客的喜好。
渔人码头——餐饮一条街，尝遍洞头地道美食
梦幻天堂——沙滩滑梯等儿童专属天地
沙滩派对——沙滩排球、沙滩帐篷、街头表演等
浪漫海湾——粉红沙滩、系绳热气球飞行等
观演码头——水上表演、景观码头等
海航记忆——无边界水景、浮游栈道、游艇码头等
梦幻海岸——网红打卡点密布，与海景融为一体
9.看海不止180° 玩海不止海上：梦幻海湾的度假不止看海而已，玩海也不局限于海上。360°水下海景餐厅，梦幻又浪漫。也许海平面之下的风景，才是度假的本真。
10.规划约6000亩度假区 值此高端海景酒店：建面约41-60㎡酒店式公寓，外揽一线海景视野，内享水上乐园视野。超90%房源，一线看海。
11.多重酒店配套 一应俱全：屋顶无边际泳池、会议中心、一层零售商业、二层餐饮中心、休闲中心、深海温泉等满足旅游时居住、商旅、购物、休闲、餐饮、娱乐全方位需求。
12.约2000米深海温泉井试钻 冲刺洞头旅游新模式：堪比日本温泉，不出国门也能享受冬日的温暖
13.建面约41—60㎡一线海景公寓 抢手房型 度假优选：洞头目前的酒店标间在500-1200元不等，海景房更火。梦幻海湾建面约41-60㎡一线海景公寓，小面积，低总价，会赚钱的酒店公寓
14.首开2幢 全一线海景 户户看海
15.最懂温州的酒店运营商——浙江君兰文旅集团：2幢引入浙江君兰文旅集团作为梦幻海湾酒店运营商，君兰作为最懂温州以及最会赚钱的本土酒店运营商，以雄厚的品牌实力和丰富的运营资历获得无数粉丝认可。君兰酒店运营以温州地区为主，辐射全国各地，已运营管理客房超3000间。
君兰在温州 运营酒店平均入住率超60%
君兰独有3大渠道 每年可引流人次近80万
近60万自带粉丝及会员：可引流人数达每年20万+
近5000家华中地区旅行社：可引流人数达每年40万+
500多家户外俱乐部：客引流人数达每年10万+
16.十年无忧带运营 坐享稳健收益：
长期：10年签约 长期运营
真实：四六分成 按季支付
稳健：保底年租金4.9%，稳健收益
收益分成与保底年租金并行，客户按较高值获取收益
17.五大业主专享权益：
18.建面约41㎡小户型 三重看海新体验：2幢建面约41㎡一线海景公寓，标间、双床双重选择，满足浴缸看海、休闲区看海、床上看海三重看海体验，最受欢迎的海景公寓户型。
19.2000元/㎡ 拎包入住级酒店装修标准：2幢装标2000元/㎡，含硬装与软装。甚至洗漱用品、拖鞋、毛巾等均会配置周全，拎包入住，业主装修无忧。
20.2幢折后主力精装总价段约53-66万：含2000元/㎡装标，包含硬装与软装
